50억 이상 100억 이하

논현동 근생빌딩 87억

대지면적 : 105평
연면적 : 277평
용도지역 : 준주거주거지역
규모 : 지하1층~지상4층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 중앙냉/난방
주차장 : 8대

보증금 : 직영
월세+관리비 : 직영

[특징]
도로넓이 40m
학동역에서 25m
학동로 대로변 건물
매도자 명도조건

매가 : 87억
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논현동 근생빌딩 79억

대지면적 : 98평
연면적 : 318평
용도지역 : 제2종일반주거지역
규모 : 지하1층~지상6층
용도 : 주거시설, 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 7대

보증금 : 62,000 만원
월세+관리비 : 2, 200 만원

[특징]  
도로넓이 10m
신논현역에서 도보 3분
영동시장 인근 유동인구 많은 곳에 위치
공실걱정 없는 지역
기준용적률보다 추가이득을 본 건물
리모델링시 수익상승

매가 : 79억
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삼성동 근생빌딩 
매가 87억

대지면적 : 125평
연면적 : 315평
용도지역 : 제3종일반주거지역
규모 : 지하1층~지상6층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 12대 

보증금 : 24,000 만원
월세+관리비 : 2,700 만원

[특징] 
수익용 빌딩
삼성중앙역에서 220m, 도보 3분
봉은사로 이면

매가 : 87억
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삼성동 근생빌딩
매가 55억

대지면적 : 94평
연면적 : 302평
용도지역 : 제2종일반주거지역
규모 : 지하2층~지상6층
용도 : 업무시설, 근린생활시설
구조 : 일반철골구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 10대

보증금 : 210,000 만원
월세+관리비 : 400 만원

[특징] 
급매
수익용 빌딩 (최대 월 임대료 2400이상 가능) 
청담역에서 550m, 도보 7분
건물주분의 사정으로인해
보증금과 융자가 많은 상태

매가 : 55억
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청담동 재건축부지
매가 60억

대지면적 : 101평
연면적 : 191평
용도지역 : 제2종일반주거지역
규모 : 지하1층~지상3층
용도 : 주거시설
구조 : 시멘트벽돌조,연와조
E/V :  없음
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장: 5대

보증금 : 100,000 만원
월세+관리비 : 없음

[특징] 
신축부지

매가 : 60억
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신사동 근생건물
매가 65억

대지면적 : 85.8평
연면적 : 172.4평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
규모 : 지하1층~지상4층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조, 시멘트
E/V :  없음
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 5대

보증금 : 13,500 만원
월세+관리비 : 1,487 만원

[특징] 
도로넓이 6m 코너건물
사옥 및 수익용 빌딩
신사역에서 650m, 도보 7분
신사역, 압구정역 더블역세권

매가 : 80억
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신사동 근생건물
매가 60억

대지면적 : 79.47평
연면적 : 298.64평
용도지역 : 제3종일반주거지역
규모 : 지하2층~지상6층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 7대

보증금 : 20,000 만원
월세+관리비 : 2,000 만원

[특징] 
사옥 및 수익용 빌딩
압구정역에서 530m, 도보 5분
건물 내외관 깨끗.

매가 : 60억
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신사동 근생빌딩
매가 70억

대지면적 : 65.4평
연면적 : 190.12평(지하포함)
용적률 산정용 연면적 : 146.12평
용도지역 : 제2종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  無
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 5대

보증금 : 20,000 만원
월세+관리비 : 1,500 만원

[특징] 
수익형 근생빌딩
압구정역에서 370m, 도보 5분
건물 내외관 깨끗.
코너, 평지, 도로 넓음

매가 : 66억
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신사동 근생빌딩
매가 60억

대지면적 : 76.38평
연면적 : 216.53평
용도지역 : 제3종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 5대

보증금 : 20,000 만원
월세+관리비 : 1,600 만원

[특징] 
수익형 근생빌딩
학동사거리 이면
압구정로데오역에서 366m, 도보 5분
건물 내외관 깨끗.
코너, 평지, 도로 넓음
도산공원인근, 지역자체가 고급스러운 곳

매가 : 62억
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신사동 근생빌딩
매가 65억

대지면적 : 69.94평
연면적 : 142평
용도지역 : 제1종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  無
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 5대

보증금 : 18,000 만원
월세+관리비 : 1,360 만원

[특징] 
수익형 근생빌딩
도산공원이 보이며 조망이 좋음.
주변이 모두 고급상권으로 되어있음.
압구정로데오역에서 550m, 도보 7분
건물 내외관 깨끗. 관리상태 우수함(신축급)
도산공원인근, 지역자체가 고급스러운 곳

매가 : 65억
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논현동 근생빌딩
매가 65억

대지면적 : 64.64평
연면적 : 165.45평
용도지역 : 준주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  無
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 4대

보증금 : 15,000 만원
월세+관리비 : 1,500 만원

[특징] 
12m X 4m 코너 건물, 초역세권
신축시 임대수익이 기대되는 매물.

매가 : 65억
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논현동 근생빌딩
매가 70억

대지면적 : 69.7평
연면적 : 240.03평
용도지역 : 제3종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  無
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 4대

보증금 : 22,000 만원
월세+관리비 : 1,600 만원

[특징] 
대로변, 가시성이 좋은 근생빌딩
임대수익도 좋지만 소규모 법인이 매입하여 사옥용도로 사용하면 좋은 매물.

매가 : 70억
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논현동 근생빌딩
매가 60억

대지면적 : 100.55평
연면적 : 333평
용도지역 : 제3종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 8대

보증금 : 19,000 만원
월세+관리비 : 1,600 만원

[특징] 
초역세권, 수익형 근생빌딩
필로티 구조로 주차가 편리함.
전세부분을 월세로 재임대시 임대수익 상승하는 매물.


매가 : 60억
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논현동 근생빌딩
매가 64억

대지면적 : 93.62평
연면적 : 299.5평
용도지역 : 제3종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 6대

보증금 : 20,000 만원
월세+관리비 : 2,000 만원

[특징] 
역세권, 수익형 근생빌딩, 
공실염려가 적은 지역
건물관리를 잘 되어있으며, 
주차도 편리하여 소규모 법인에서 
사옥으로 사용하기에 적합한 매물. 

매가 : 64억
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역삼동 상가주택
매가 63억

대지면적 : 90.14평
연면적 : 228.52평
용도지역 : 제1종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도 : 다세대, 근생
구조 : 철근콘크리트구조
E/V : 無
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 8대

보증금 : 25,000 만원
월세+관리비 : 1,550 만원

[특징] 
초역세권, 코너, 평지
공실염려가 없는 지역.
공부상 지하 1층 근생시설이 
1층으로 보이는 매물.

매가 : 64억
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역삼동 근생빌딩
매가 70억

대지면적 : 90.57평
연면적 : 302.42평
용도지역 : 제2종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도 : 근린생활시설, 주거시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 5대

보증금 : 20,000 만원
월세+관리비 : 2,000 만원

[특징] 
코너, 용적률 이득을 본 매물.
절충하여 매입 시 시세차익을 볼 수 있는 매물.

매가 : 70억
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역삼동 근생빌딩
매가 82억

대지면적 : 113.65평
연면적 : 310.28평
용도지역 : 제2종일반주거지역
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도 : 근린생활시설
구조 : 철근콘크리트구조
E/V :  1대
냉/난방 : 개별냉/난방
주차장 : 5대

보증금 : 71,000 만원
월세+관리비 : 1,100 만원

[특징] 
임대수익용보다는 사옥으로서 적합한 매물.

매가 : 82억
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